ASHB发布2025年智慧建筑趋势与技术应用研究报告
ASHB联合Harbor Research于2025年12月9日发布2025年智慧建筑趋势与技术应用调研成果，覆盖美加308名商业建筑业主、运营方、IT负责人及设施管理者。
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ASHB 智慧建筑协会AI 评分8484
智慧建筑未来AI 评分6565 我国92%绿色建筑项目停留在“设计绿”阶段 真实价值有待挖掘释放
我国92%的绿色建筑项目停留在设计认证阶段，近些年运行标识占比达7%至8%，行业真实价值尚未充分释放。各地已出台补贴向运营实效倾斜、能耗监管、标识全流程监管等激励约束政策，引导绿色建筑评价向运行倾斜。可7×24小时追踪建筑运行体征的绿色建筑数字化评价模式已在上海城投控股大厦、德勤书院试点，该类试点项目征集现已启动。
Project Haystack 官方博客AI 评分4545 Project Haystack 网络研讨会：面向Python开发者的Haystack 5与Xeto
Project Haystack举办主题为“面向Python开发者的Haystack 5与Xeto”的网络研讨会，由SkyFoundry的Rick Jennings、J2 Innovations的Scott Muench主讲。
FacilitiesNet 室内空气质量AI 评分3535 国际WELL建筑研究院健康建筑政策峰会9月在华盛顿举办，与会者强调设施管理团队是室内空气质量改善落地核心
国际WELL建筑研究院9月在华盛顿举办健康建筑政策峰会，与会者强调一线设施管理团队参与是室内空气质量改善落地的必要前提。UL软件与咨询副总裁Sean McCrady指出，若一线设施运维人员不认可相关工作，即便建筑获得WELL铂金认证，三年后室内空气质量改善举措也将落空。更多设施管理者可参与室内空气质量相关政策、项目及资源讨论，同时需承担为所在机构创造效益、为室内人员保障健康空气质量的责任。
智慧建筑未来AI 评分6565 案例介绍丨第五届亚太地区智慧绿建筑大赛（2025 APIGBA）设计类铂金奖之作：广东建工科创大厦以智慧绿色设计引领未来办公新范式
广东建工科创大厦凭借前瞻性智能绿色融合设计，近日荣获第五届亚太地区智慧绿建筑大赛（2025 APIGBA）设计类铂金奖。该项目总建筑面积约15.5万平方米，搭建统一建筑智能化管理系统，可实现多子系统协同联动、预测性维护，故障预警准确率超90%，配套高效暖通空调系统、总装机容量约115kWp的太阳能光伏发电系统及雨水回收与灰水回用设施，可动态调控室内环境。
RealEstateCore 官方动态AI 评分7373 RealEstateCore联盟发布本体照明域扩展 推进智慧建筑标准化
RealEstateCore联盟于2025年10月21日发布其开源本体的照明领域扩展，面向智慧建筑提供照明系统的标准化语义模型。该扩展由Fagerhult Group依托Organic Response平台、Zumtobel Group旗下Tridonic的专家合作开发，已在KTH Dig-IT Lab的真实建筑环境中完成功能验证。
智慧建筑未来AI 评分6868 绿色建筑数字化评价现状与T/CREA 042-2024解读
绿色建筑评价正向运行阶段深化：GB/T 50378-2019取消设计标识，要求通过运行阶段评价后方可获得绿色建筑评价标识；2024年9月发布的T/CREA 042-2024《绿色建筑数字化评价标准》依托数字基础设施实时监测运行数据，开展一至三星级动态评价。
arXiv 建筑语义标准论文AI 评分5050 一种利用Brick 2020本体转换建筑信息的可扩展互操作平台
arXiv收录的建筑语义领域研究提出一款基于Brick 2020本体、面向楼宇自动化场景的可扩展互操作建筑信息转换平台。该平台采用Brick模式与图数据结构技术，依托树状图实现半自动化处理，适配不同建筑配置，可离线整合并便于检索历史数据、将建筑点列表转换为Brick模式模型支撑数字孪生应用，同时降低数据安全风险、提升互操作性。
HIK智慧建筑AI 评分6868 海康威视智慧建筑解读城市更新模式、机会及目标客群
海康威视智慧建筑团队发布城市更新行业解读，梳理了更新类型、地方实践模式、业务机会与目标客群。材料对比杭州、南京、成都、合肥、济南五城差异化的“留改拆”更新路径，总结出六大类业务机会方向。材料同时梳理了城投、旅投、房企三类目标客群的企业清单，未披露具体落地项目或合作信息。
HIK智慧建筑AI 评分7272 海康威视行业解读：中央城市工作会议聚焦内涵式发展与城市更新
海康威视智慧建筑住建行业经理张丹丹撰文解读7月14日至15日召开的中央城市工作会议，认为城市发展将从大规模增量扩张转向以存量提质增效为核心的内涵式发展。文章将会议精神归纳为城乡融合、城市更新、人民城市、绿色低碳、安全韧性、智慧城市六个关键词。作者建议城投、房企、建筑公司及城市更新服务商向运营和全生命周期服务转型，并关注城市生命线、燃气管网智慧改造、高层建筑消防联网、建筑节能及一网统管等智能化机会。
ASHB 智慧建筑协会AI 评分6363 借助地缘交换系统解锁智慧建筑领域更智能、更清洁能源——ASHB智慧建筑协会专访Erda Energy地热专家
ASHB智慧建筑协会专访地热企业Erda Energy专家，解读地缘交换系统在智慧建筑领域的应用价值、落地经验与推广障碍。有记录显示建筑供暖制冷能耗占比通常超40%，地缘交换系统在商业建筑中最高可提效40%，配套Erda|smart分析平台可实时追踪节能与系统效率。Erda Energy已为英国牛津布鲁克斯大学部署连接多栋建筑的定制地缘交换系统，助力该校建设无燃气校园，可适配老旧建筑冷暖改造。
FacilitiesNet 消防安全AI 评分5454 智能消防系统为设施高管提供可靠替代方案
物联网、人工智能赋能的智能消防系统可实时监测烟温、可燃气体等环境参数，实现火情早识别、远程监控、自诊断与实时告警。该系统可提升消防可靠性、减少系统停机时间、缩短应急响应时间，还可与暖通空调控制、楼宇自控、门禁、电梯管理、消防喷淋等楼宇系统联动，强化消防合规性与处置效率。
Project Haystack 官方博客AI 评分5050 网络研讨会：Project Haystack的Haystack 5入门介绍——它是什么以及为何重要
2025年7月23日举行的网络研讨会围绕Haystack 5展开介绍，强调元数据验证对智慧建筑实现真正互操作性的关键作用。会上介绍了作为Haystack 5下一代能力基础的全新开源工具与规范库Xeto，支持元数据规范定义、合规验证及不同本体间转换，是Haystack 5早期商业化与开放生态的核心。
智慧建筑未来AI 评分7676 2024年《Buildings》研究：机器学习结合虚拟储能使南京某办公楼空调节能5.25%、降本24.94%
2024年《Buildings》期刊刊载的研究针对南京某办公楼，提出并验证了机器学习结合建筑虚拟储能的空调负荷成本最优控制方法，可在保障室内热舒适前提下较原始工况降低空调能耗5.25%、运行成本24.94%。
RealEstateCore 官方动态AI 评分5555 白皮书：房地产行业RealEstateCore等开放数据标准的投资回报率
聚焦房地产行业RealEstateCore等开放数据标准投资回报率的白皮书已开放下载，填写表单即可获取完整内容。白皮书显示，RealEstateCore等开放标准可打破私有数据孤岛、实现跨厂商系统互操作，支撑能源管理、占用分析、租户体验应用无需高额定制集成即可协同，相关案例实现92%可持续发展报告自动化、数百万平方米空间利用率提升4%。
智慧建筑未来AI 评分6060 CIOB发布《2024年人工智能手册》 解析建筑AI应用路径与挑战
英国皇家特许建造学会（CIOB）发布《2024年人工智能手册》，为建筑专业人员应用人工智能提供实施指导。手册梳理人工智能与机器学习基础知识，列举其在建筑设计、施工、运营阶段的应用案例，阐述AI与BIM、数字孪生的协同优势。手册同时指出AI应用面临数据质量、法律伦理、技能缺口等挑战，并给出对应应对策略。
FacilitiesNet 消防安全AI 评分7171 消防规范下ERCES如何消除建筑室内应急通信盲区
ERCES通过BDA与DAS放大建筑内公共安全无线电信号，消除应急通信盲区，并用于满足相关消防规范的覆盖要求。
智慧建筑未来AI 评分3333 在第五次康波周期的尾声眺望繁荣的春天：AI与AEC及智慧建筑行业发展机遇分析
智慧建筑未来分析指出，当前全球处于第五、六次康波周期衰退与孕育叠加阶段，生成式AI正驱动新一轮技术变革。Smart Future《智慧建筑年度报告2024》显示，AI在AEC行业渗透率偏低，建筑生成式AI设计应用率28%，智慧建筑数字孪生及预测性维护系统渗透率15%，可降低商业综合体运维成本41%。
智慧建筑未来AI 评分6262 关于住房和城乡建设部标准定额研究所发起、中国工程建设标准化协会智能建造工作委员会组织开展智能与工业化建造调研的通知
住房和城乡建设部标准定额研究所发起、中国工程建设标准化协会智能建造工作委员会组织开展智能与工业化建造调研，通知已发布。本次调研因“智能与工业化建造标准体系及关键指标研究”课题所需，分5部分，面向智能建造试点城市、业内有关单位和专家开放。问卷可按需选填，完成后发至邮箱zhjzrc@126.com，反馈问卷的单位和专家将纳入课题调研报告支持名单。
Brick Schema 官方版本发布AI 评分5555 Brick Schema v1.4.3版本发布
Brick Schema发布v1.4.3版本，变更范围涵盖发布工具、文档、模型定义、类弃用规则等方面。该版本修复发布工具问题、更新文档，为HVAC阀门子类添加Valve父类，补充rec.ttl缺失属性与resolution属性，修复概念定义及命名空间错误。该版本同时弃用两项REC ICT类，建议分别替换为brick:Audio_Visual_Equipment与brick:Gateway。
智慧建筑未来AI 评分7272 前沿研究：《Energy & Buildings》论文提出大模型建筑运维信息查询新范式
南京邮电大学等机构研究者在《Energy & Buildings》发表论文，提出基于大模型的建筑运维信息查询新范式，其自测执行准确率达95.5%。该范式以Qwen-32B为基础，融合知识图谱、检索增强生成技术微调得到Op8MainGPT模型，在自建评估集上表现优于GPT-4等主流模型。研究团队称该范式已应用于南京智能办公楼运维系统，可提升查询效率、降低部署成本。
唐觉民AI 评分3737 唐觉民：VUCA背景下的智慧建筑发展探讨
唐觉民围绕VUCA背景下智慧建筑的内涵、行业转型及应对路径展开分析探讨。他解释VUCA与BANI概念，说明智慧建筑的提出背景、标准现状与核心构成，梳理出智慧建筑与智能建筑的六方面差异。他还提出企业应对不确定性的多个可行方向，明确智慧建筑可推动建筑从企业固定资产向生产资源转变，支撑企业适配多变市场环境。
RealEstateCore 官方动态AI 评分5656 RealEstateCore与虚拟建筑信息系统（VBIS）达成合作 推进智慧建筑模型开放数据标准化
RealEstateCore与虚拟建筑信息系统（VBIS）在瑞典斯德哥尔摩、澳大利亚墨尔本宣布达成合作，将整合双方互补的标准化框架，推进智慧建筑模型开放数据标准化。
RealEstateCore 官方动态AI 评分6969 RealEstateCore与FIWARE基金会签署合作协议 对齐建筑领域数据模型与本体
RealEstateCore与FIWARE基金会于11月28日宣布签署合作协议，将对齐双方建筑领域数据模型与本体，打造标准化集成框架。发布方称，该合作可推动智慧建筑接入跨领域智慧平台生态，共享能耗、环境状况及人员使用模式数据，优化社区服务。双方还提及，统一数据口径可支撑可持续数据报送、能效优化等工作，惠及地产开发、建筑运营等多类相关方。
唐觉民AI 评分4646 唐觉民探讨：建筑领域从“智能化”到“智慧化”是文字游戏吗？
唐觉民结合ChatGPT、豆包两款大模型的问答内容，探讨建筑领域从“智能化”到“智慧化”是否为文字游戏的问题。他梳理出智能建筑的四阶段发展路径，对比两款大模型对首个智能建筑、两类建筑概念界定等问题的回答异同。他提出智慧建筑是基于智能建筑发展的AI时代产物，二者核心差异体现在自动化水平与决策能力上。
Brick Schema 官方版本发布AI 评分3131 Brick Schema v1.4.2 版本发布
Brick Schema发布v1.4.2版本，该版本为v1.4.1的迭代版本，包含多项问题修复与配置调整。具体变更包括更新开发说明与要求、修复缺失标签、移除Brick循环导入、更新至QUDT v2.1.42、创建v1.4.2版本分支、恢复rdfs标签。
Brick Schema 官方版本发布AI 评分4848 Brick Schema 官方发布 v1.4.1 版本
Brick Schema官方发布v1.4.1版本。该版本明确将逐步弃用原有Brick位置类，转而采用RealEstateCore类。当前Detention_Room、Environment_Box、First_Aid_Room等多个位置类暂未在RealEstateCore中设置对应替代项。
FacilitiesNet 楼宇自控AI 评分3030 人工智能将为设施经理带来益处的四种方式
设施领域影响者、Service Evolution播客主持人Shawn Black在视频中探讨了人工智能将优化设施管理服务、惠及设施经理的四类方式。当前智慧建筑已采集暖通空调设备、照明控制、卫浴设施等的设施数据，人工智能应用包含预测性维护、能源管理自动化、空间利用率优化、建筑使用者个性化服务四类方向。
arXiv 建筑语义标准论文AI 评分6161 BTS（Building TimeSeries）：建筑时序数据集 赋能大规模建筑分析
面向大规模建筑分析的Building TimeSeries（BTS）建筑时序数据集已随arXiv建筑语义标准论文公开。该数据集覆盖3栋建筑为期3年的数据，包含超1万个时序数据点、数百种独特本体，元数据采用Brick schema标准化。研究人员已针对时序本体分类、零样本预测两项任务开展基准测试，数据集与基准测试代码可通过对应链接获取。
Brick Schema 官方版本发布AI 评分6969 Brick Schema发布v1.4.0版本 明确楼宇自控实体弃用替换与跨Schema迁移规则
Brick Schema官方发布v1.4.0版本，同步公布该版本及此前版本弃用实体的替换映射规则。该版本中REC ICT类正逐步弃用并替换为对应Brick类，Brick位置类正逐步弃用并替换为RealEstateCore对应类。其余变更包括水系统测点命名调整、暖通相关类重命名及部分定义不清类的替换或移除。
Brick Schema 官方版本发布AI 评分8383 Brick Schema 发布 v1.4.0-rc1 候选版本，新增暖通与充电等设备类
Brick Schema 发布 v1.4.0-rc1 候选版本，相较 v1.3.0 新增大量暖通、电气设备与传感器类并调整 SHACL 形状。新增类涵盖 VRF 系统、热泵、风机、风阀、阀门、水泵、储罐、EV 充电设施、ICT 设备，以及绝对湿度、空气压力、区域 CO2、电能与热能用量等传感器；同时删除一批给出替代项的旧类，并将 QUDT 依赖升级至 v2.1.32。
FacilitiesNet 楼宇自控AI 评分6060 智慧建筑四大热门发展趋势
设施经理需关注当前智慧建筑领域四大热门趋势，分别为实时监测、基于占用率的控制、网络安全与数字孪生。基于占用率的控制可在空间无人时将暖通设定值回退2-3度及以上，无重大设备升级时节能率最高可达30%。IBM报告显示2021年1-9月设施运营技术网络攻击数量增幅达2204%，医疗设施为勒索攻击高发领域。
arXiv 建筑语义标准论文AI 评分6666 论文介绍Data Clearing House语义建筑平台，支持能源分析数据复用
论文称，Data Clearing House（DCH）语义建筑平台已接入作者所属机构及外部合作伙伴的多栋建筑，可托管传感器数据、建筑模型与分析应用并支持能源分析数据复用。
唐觉民AI 评分5252 “10年前的故事——智慧建筑”：唐觉民复盘从业实践 分享行业演进思考
唐觉民结合十余年智慧建筑从业经历与所在公司新办公楼落地实践，分享行业演进相关思考。其2012年向某近30万平米企业总部园区推介的数据集成、设施管理导向智慧建筑方案尝试2年后终止，2021年建成的2.5万平米16层新办公楼已落地移动端APP、IT与OT打通、IOT与OT对接、BIM数字孪生等功能。他认为智慧建筑属演进式发展，当前方案可复制推广但暂无法大规模快速落地。
arXiv 建筑语义标准论文AI 评分6868 论文提出BIM-to-BRICK方法 以图建模实现BIM、BMS等多源数据互操作
arXiv收录的建筑语义研究论文提出BIM-to-BRICK方法，可基于图建模自动将BIM模型数据集成至知识图谱，实现BMS、IoT与空间语义数据互操作。该方法在新加坡SDE4建筑开展实验，932个BIM实例与17个受试者的实验数据建立双向关联，共生成458个BRICK对象、1219条关系，耗时17秒。
FacilitiesNet 楼宇自控AI 评分3232 3D相机与成像技术在建筑设施中的3项维护益处
3D相机与成像技术可生成建筑及其系统的详细虚拟模型，为设施管理带来三方面维护层面的应用效益。该技术可辅助识别现有建筑维护系统的可优化空间，通过采集气流、温度等环境数据实现楼宇运行、安全隐患及能耗的实时监测。该技术还可提前探测建筑潜在维护问题，支撑预测性维护，降低维修成本并减少意外服务中断。
RealEstateCore 官方动态AI 评分6464 RealEstateCore 4正式进入通用可用阶段
RealEstateCore 4已结束公开预览状态，正式进入通用可用阶段，可投入实际使用。该版本集成Brick Schema的brick:Point与brick:Equipment类型，替换原有REC专属的Capability与Equipment类型，同步提供SHACL与DTDL模型，弃用OWL版本并改用BSD许可证。其GitHub仓库与下载包内直接包含所有类型的生成文档。
RealEstateCore 本体版本发布AI 评分6363 RealEstateCore本体4.0版本发布：集成Brick Schema、原生支持DTDL、采用BSD许可证
RealEstateCore正式发布4.0本体版本，该版本为涉及定义、工具链、格式等多方面调整的不向后兼容重大重写版本。该版本同时提供SHACL模型与原生DTDL模型，弃用OWL版本，集成Brick Schema的brick:Point与brick:Equipment定义，改用BSD许可证，REC4.0及配套NuGet包的正式构建号均为4.0.0.19。
FacilitiesNet 楼宇自控AI 评分3939 迈阿密机场凯悦嘉轩酒店采用FreshAir Sensor烟雾传感器强化禁烟政策
迈阿密机场凯悦嘉轩酒店部署FreshAir Sensor专利烟雾传感器，强化禁烟政策执行，减少客房内违规吸烟行为。该传感器支持7×24小时监控、即时探测与隐蔽告警，可生成带时间戳的吸烟事件报告，作为吸烟费用争议的举证凭证。该方案可帮助酒店避免吸烟相关清洁维修成本与客房营收损失，顺利收取违规吸烟费用。
RealEstateCore 本体版本发布AI 评分2727 RealEstateCore本体V4.0.0 Preview 2预览版本发布
RealEstateCore本体V4.0.0 Preview 2预览版本已发布，该版本纳入了公开预览期内合并的#145、#147、#155、#159、#167、#176号拉取请求。该版本是首个在近期新增的GitHub Actions CI工作流下发布的版本，若进展顺利将自动生成NuGet包。包含上述变更及其他额外变更的完整发布说明将在REC 4达到GA阶段时发布，该时间目标仍为秋季。