明祥决策研究室以永庆坊为参照解读城市更新15操作环节

2026年10月10日，建设产业互联网发布明祥决策研究室的城市更新方法解读传播稿。该稿件依据《城市更新操作手册｜广州恩宁路—永庆坊参照模板》V0.1工作稿、结合公开案例资料，梳理出城市更新从项目实施到持续运营的15个操作环节，将其归纳为发现与资格判断、诊断与决策、方案交易与许可、实施与接管、运营验证与再决策五组工作，重点明确运营前置、权责衔接、七类交接及结果反馈要求。稿件强调，永庆坊仅为理解复杂城市更新过程的参照案例，并非可照搬复制的统一模板，相关操作安排仍需在真实项目中试用验证，也不代表永庆坊已逐项执行该规程。该方法首先面向历史街区保护活化、存量建筑修缮、分期实施与持续运营相结合的项目；普通老旧小区、工业污染地块、涉及征收的更新需另行核对专项条件，永庆坊的合同期限、业态组合、历史投入、审批路径均不可直接套用。V0.2仅冻结研究体系与版本基线，本次依据的V0.1仍为工作稿。

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