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清华同衡 低碳智慧建筑联盟资讯 2026-10-22 11:30 北京

热烈欢迎

中建方程投资运营（北京）有限公司

加入低碳智慧建筑产业技术创新战略联盟

零碳园区专业委员会

绿水青山的画卷，正在城市间徐徐铺展。作为中央企业绿色低碳发展的践行者，中建方程投资运营（北京）有限公司（以下简称“方程运营公司”）胸怀“国之大者”，把服务国家“双碳”战略融入企业发展血脉，以城市运营之笔，绘就人与自然和谐共生的时代答卷。

方程运营公司前身为中建方程于2016年组建的资产管理平台，是中建方程打造“国内一流城市发展运营商”的重要支撑平台，具有“咨询、策划、投资、建设、资管、运营”多位一体的经营优势。公司持有市政公用工程及建筑工程施工总承包贰级资质，获评企业信用评级AAA级、新能源供热推广大使单位等荣誉。母公司中建方程投资发展集团有限公司是全球最大投资建设集团——中建集团旗下唯一一家专业从事城镇综合建设投资运营的平台公司，总投资规模达3300亿元，涉及土地面积约178平方公里，投资运营的50余个大型项目分布在北京、天津、上海等十余个重点城市。

逐绿前行：绿色低碳成为城市运营的鲜明底色

一、厚植根基：绿色基因深植城市运营血脉

绿色低碳，对方程运营公司而言不是选择题，而是与生俱来的使命基因。公司成立之初便将生态文明理念融入城市运营全链条，依托178平方公里城市综合开发运营版图和50余个在手城市运营项目，构建起“小区—社区—园区—片区—城区”五级联动服务体系，让绿色实践拥有最广阔的应用场景和最深厚的落地土壤。

多年来，公司在综合能源服务、低碳智慧城市、商业运营、市政环卫、公园水系、园林绿化等领域深耕不辍，锤炼出一支专业化的绿色运营队伍和标准化管理体系：从天津塘沽湾的连片新城到葛沽的生态林带，从北京的胡同院落到大湾区的现代社区，一片片绿色空间在精细运营中焕发持久生机。央企信用、场景资源、运营体系三重优势叠加，构成了公司逐绿前行最坚实的底座。

天津新塘南部新城城市综合建设运营项目

天津塘沽湾片区综合运营——节能高效的绿色新城实践

中建扬子悦年颐养中心——“国标四星级养老院”、“省级优质护理院”

上海怡华长租公寓

二、谋篇布局：构建“三层一体、三流协同”的绿色低碳业务体系

谋定而后动，厚积而薄发。公司以综合能源服务为切入点，以城市能源服务为方向，构建“三层一体”业务架构：基础层聚焦新能源集中供能、分布式清洁能源、储能输送、节能改造等能源设施建设与运维；数字层打造BEMS/EMS能源管理系统、碳管理平台、完整社区智慧运营驾驶舱等数字控制与服务平台；生态层培育综合能源托管、电力市场化服务、碳资产开发与管理等市场服务生态，实现能源流、信息流、价值流“三流协同”。

依托“投建营一体化、能碳一体化、五级运营联动”三大特色，以数字化手段让每一度电、每一吨碳可监测、可计量、可管理，加快从传统城市运营商向绿色低碳城市服务商跃升。

三、硕果盈枝：绿色低碳实践结出累累硕果

（一）低碳智能烤烟，助力乡村产业绿色升级

公司已签约低碳智能烤烟运营服务项目，覆盖云南、四川烟区，总规模6万座，一期4000座率先启动。项目采用半导体发热技术替代传统化石能源烘烤方式，聚焦能碳数字化管理，实现烤烟生产提质、增效、降碳，让片片“金叶子”在清洁能源中出炉，为乡村产业绿色转型提供了可复制、可推广的央企方案。

低碳智能烤房群——清洁能源替代传统燃煤烘烤

（二）绿色城市更新，让老旧小区焕发低碳新生

作为中建集团总部产权楼宇旧改实施主体，公司在央企老旧小区改造中成功打造“6个第一”，完成海淀区建设部大院14号楼等节能综合改造工程，并作为实施主体完成北京市首个央企牵头实施的央地混产老旧小区（阜光里小区）改造项目，探索形成“多元共建、自主点选、居民共治”的改造路径，获国务院国资委调研推广。2026年，公司作为招标人启动第五批央企在京老旧小区综合整治项目（东城区和平里、东直门、东花市、龙潭街道），建设规模约7.15万平方米，涵盖节能综合改造、环境整治提升等工程，让老房子披上“绿装”，让居民共享低碳生活。

北京市首个央企牵头实施的央地混产老旧小区改造项目——阜光里小区

（三）绿色民生工程，扮靓城市生态底色

公司深耕市政设施管理、城乡市容管理、城市绿化管理等领域，2025年中标金额9832.10万元，覆盖机电、园林绿化等多个民生工程领域，先后实施西安沣和苑项目电梯工程、园林景观及海绵城市工程等项目，让雨水自然积存、自然渗透、自然净化，将绿色低碳理念融入城市肌理，实实在在提升城市生态品质。

西安沣和苑小区——中建集团首个获国际、国内零能耗建筑双认证、首个ESG认证，获中国节能协会科技奖一等奖

（四）存量运营挖潜，向精细管理要绿色效益

天津新塘南部新城城市综合建设运营项目涉及面积3.4平方公里，涵盖智慧城市、道路环卫、公园水系、镇域管网等整体城市管理，自营后实现运维支出降低5%—10%，入选《人民日报》“全国城乡社区高质量发展典型案例”，并被收入中共中央党校出版的《全国城乡社区高质量发展100例》，成为其中唯一的企业案例；天津葛沽PPP智慧城市项目通过住房和城乡建设部验收，成为住建部首个落地的镇域级CIM应用示范项目；葛沽生态林管养项目配套太阳能及无线传输模块，实现对防护林的实时烟感、火点监测，以数字化手段守护城市绿水青山。一个个标杆项目，标注着公司绿色运营的高度与温度。

天津新塘南部新城城市综合建设运营项目——全国城乡社区高质量发展典型案例

天津葛沽PPP智慧城市建设项目——住建部首个落地的镇域级CIM应用示范项目

四、行稳致远：资本×科技×运营，凝聚绿色发展合力

资本端，公司依托母公司AAA主体信用评级，积极对接绿色信贷、绿色债券以及REITs/ABS等绿色金融工具，打通“投资—建设—运营—退出—再投资”的绿色资金循环；科技端，稳步推进智慧能源管理平台建设，培育能耗监测、源网荷储协同、碳资产管理等数字化能力，让绿色运营插上“能源＋AI”的翅膀；运营端，持续打磨能耗基准、标准化作业程序、数字化考核等管理体系，以专业运营能力守住绿色效益与品质口碑。

绿水青山就是金山银山。站在新的起点上，方程运营公司将继续秉承“拓展幸福空间”的企业使命，以绿色低碳为主线，以综合能源服务为抓手，深耕城市运营主赛道，努力成为央企绿色转型的排头兵、城市绿色发展的运营商、人民美好生活的守护者，为建设人与自然和谐共生的美丽中国贡献中建力量！

图、文提供：中建方程投资运营（北京）有限公司，所有文字和图片版权归作者所有，且仅代表作者个人观点，与低碳智慧建筑产业技术创新战略联盟无关，文章仅供读者参考，并请自行核实相关内容。

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