《智能建筑与智慧城市》发布10.5-10.11住建CIM、BIM及数据要素周报

原创 新媒体中心 2026-10-12 07:30 北京

一周看点速览（10.5-10.11）

长沙市城市信息模型CIM平台完成坡子街老城更新片区多源数据接入

苏州市住房和城乡建设局启动BIM全过程数字化交付扩面试点

数字住建研究院发布《住建领域数据要素资产盘点指引》简报

漳州市完成CIM平台城市生命线风险感知模块升级

临沂市住房和城乡建设局完成市级工程质量安全监管平台数据归集改造

中国城市规划学会数字城市学术委员会举办线上沙龙

白银市住房和城乡建设局在金岭东院项目举办质量月观摩会

青岛市住房和城乡建设局发布《青岛市城市更新“十五五”规划（征求意见稿）》

惠州市住房和城乡建设局CIM平台新增城市体检数字化模块上线试运行

住房和城乡建设部信息中心线上闭门研讨会

01 长沙市城市信息模型CIM平台完成坡子街老城更新片区多源数据接入

10月5日，长沙市住建局联合长沙市城市规划信息中心完成CIM基础平台坡子街片区数据归集，整合市政管网、房屋权属、建筑BIM三维模型。平台用于城市更新方案推演，支撑危房识别、公共配套测算，打通规划、住建、城管数据接口，覆盖28个老旧社区，为长沙旧城改造提供数字化底座。

本次长沙CIM片区落地，是房屋建筑统一码在城市更新场景的落地实践。老城改造长期存在底数不清、资料分散问题，依托CIM底座实现三维模型与业务数据联动。存量建筑BIM缺失、跨部门数据标准不统一仍是核心堵点，会限制CIM在老旧片区深度落地。

02 苏州市住房和城乡建设局启动BIM全过程数字化交付扩面试点

10月6日，苏州市住建局发文扩大BIM全过程数字化交付试点范围，新增一批市级公共建筑项目。试点项目要求设计、施工、竣工提交同源BIM模型，竣工模型直接接入苏州工程审批平台，简化纸质竣工资料。试点目标验证BIM数字化交付流程，为全市后续强制推广积累工程案例。 

苏州扩大BIM数字化交付试点，延续国内数字住建改革主线。上海已于今年7月起推行BIM辅助竣工验收，苏州跟进试点。现存短板是参建单位BIM建模能力不均衡，模型深度标准不一，大量项目BIM仅满足审图，模型成果无法入库CIM平台复用。

03 数字住建研究院发布《住建领域数据要素资产盘点指引》简报

10月6日，中国建设科技集团数字住建研究院发布研究简报《住建领域数据要素资产盘点指引》，梳理住建数据资产清单，包含房屋、市政工程、工程审批、城建档案、质量安全监测数据。文件提出住建数据资产确权、分级分类、安全共享思路，为各地数字住建数据盘点提供实操参考。 

住建领域数据要素价值巨大，但长期缺少标准化资产盘点框架。这份研究文件补齐实操层面空白，明确住建数据资产边界。当前瓶颈在于公共数据授权运营机制不完善，跨部门数据共享边界模糊，地方在数据资产价值化、场景化应用仍需要配套政策支撑。

04 漳州市完成CIM平台城市生命线风险感知模块升级

10月7日，漳州市完成CIM平台城市生命线模块迭代升级，接入燃气、供排水管网监测数据，叠加CIM三维底图，实现管网隐患定位、风险评估、预警推送。模块与漳州市住建安全监管平台打通，监测数据在CIM底座可视化，提升城市基础设施安全数字化治理能力。 

CIM+城市生命线是新城建重点场景，本次升级推动漳州CIM从静态三维展示升级为动态风险感知。国内多地CIM平台重可视化、轻实时感知，管网监测终端布设成本高。未来需要规模化部署物联网感知设备，持续采集动态数据，充分发挥风险预警能力。

05 临沂市住房和城乡建设局完成市级工程质量安全监管平台数据归集改造

10月7日，临沂市住建局完成市级工程质量安全监管平台升级改造，实现全市智慧工地监测数据统一归集，包含塔机监测、基坑监测、AI视频安全识别数据。数据入库后可对接临沂CIM平台，在建工程项目信息三维落图，实现全市在建工程一张图监管，扩充住建数据要素库。 

智慧工地数据归集是数字住建基础工作，工地监测数据接入CIM底座打通建造阶段数据链条。当前行业痛点是不同厂商智慧工地数据格式杂乱，数据传输稳定性差。只有统一住建行业数据接口标准，跨项目数据汇总分析、风险研判才具备可行性。

06 中国城市规划学会数字城市学术委员会举办线上沙龙

10月8日，中国城市规划学会数字城市学术委员会举办线上沙龙，主题为住建领域数据要素与CIM平台跨部门数据共享。参会单位含宁波住建局、四创科技、构力科技，围绕房屋建筑统一代码落地、CIM数据共享、公共建筑数据安全、公共数据授权运营展开研讨。 

行业共识已经明确：CIM平台瓶颈不在于三维渲染技术，而在于跨部门数据共享机制。房屋建筑统一码是打通住建全链条数据的核心抓手，但跨部门数据权责、安全边界缺少全国统一细则。未来政策重点是明确公共数据开放范围，推动CIM从建平台转向深度用数据。

07 白银市住房和城乡建设局在金岭东院项目举办质量月观摩会

10月9日，白银市住建局在白银区金岭东院住宅项目举办住建质量月观摩会，200余名行业代表参会。项目现场设置智慧建造展区，展示BIM管线综合模型、智慧工地监测系统，依托BIM减少施工管线碰撞，展示质量数字化管控手段，在白银全市推广数字化建造技术。 

质量月现场观摩是BIM、智慧建造技术向地市项目下沉的典型推广方式。白银本地项目BIM应用多局限管线综合单点应用，全生命周期应用不足。样板项目示范有助于提升施工、监理数字化意识，但基层BIM专业人才短缺仍是制约地市级BIM普及的核心障碍。

08 青岛市住房和城乡建设局发布《青岛市城市更新“十五五”规划（征求意见稿）》

10月10日，青岛市住建局发布《青岛市城市更新“十五五”规划（征求意见稿）》，提出至2030年建成完善市级CIM基础平台，拓展CIM+城市更新场景，搭建城市物联感知网络，推进市政基础设施数字化转型，依托CIM底座支撑城市体检、老旧小区改造、城市安全韧性建设。

青岛将CIM平台纳入城市更新中长期规划，代表国内城市更新数字化主流建设思路。CIM定位从三维可视化平台升级为城市更新数字底座。落地难点在于持续资金投入、存量建筑数字化建模。建议分阶段建设，优先在更新片区试点，避免重平台建设、轻场景应用。

09 惠州市住房和城乡建设局CIM平台新增城市体检数字化模块上线试运行

10月11日，惠州市住建局CIM平台新增城市体检数字化模块上线试运行。模块依托CIM三维底座，接入房屋、市政设施、交通、环境多源数据，自动计算城市体检指标，识别城市建设短板，生成体检分析报告，支撑常态化城市体检，服务城市更新、规划决策。 

CIM+城市体检是住建新城建重点场景，推动城市体检由人工台账转为数字化常态化评估。城市体检涉及跨部门多源数据，数据采集、动态更新压力巨大。CIM底座可整合各类指标，但需要建立常态化数据更新机制，避免体检数据静态滞后，失去决策价值。

10 住房和城乡建设部信息中心线上闭门研讨会

10月11日，住建部信息中心组织线上闭门研讨会，专家研讨住建领域数据要素发展路径。会议提出依托房屋建筑统一代码，以CIM平台为载体，优先在城市更新、房屋安全、智慧物业开展数据要素试点，完善分级、安全、共享规则，推动住建公共数据合规开放。

行业发展重心已经从CIM平台建设转向住建数据要素场景落地。房屋建筑统一码是住建数据要素流通的核心抓手，但公共数据授权运营配套细则尚不健全。试点需要平衡数据安全、隐私保护与应用价值，优先选择低风险民生场景稳妥推进住建数据要素开发。

编辑：李晓春

审核：张永刚

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