行业周报｜10.12-10.18 智能建筑与智慧城市一周看点

原创 新媒体中心 2026-10-19 07:30 北京

一周看点速览（10.12-10.18）

临沂市城管局依托CIM底座建成市政设施智慧管养体系

嘉兴以CIM平台推进城市体检，四维度连续三年全覆盖

南通通州富悦大厦入选江苏省第五批智能建造试点

江西发布"数智住建"三年行动计划，深化CIM+AI融合

海南完成《智能建造（建筑机器人）综合定额》征求意见稿

第二十三届中国住博会、第二十四届中国城博会在京开幕

济南同圆科技大厦以BIM+全周期数字孪生实现智慧运维

武汉通报前三季度城市更新进展，推进"一张图"平台 

数智融合赋能复杂工程管理论坛在宁波开幕

海南13部门联合印发建筑业高质量发展措施，鼓励BIM"一模到底"

01 临沂市城管局依托CIM底座建成市政设施智慧管养体系

10月12日，临沂市城市管理局发布市政设施智慧管养进展：依托CIM城市信息模型底座，整合道路桥梁、排水防涝、城市照明、隧道、设施养护五大平台，为中心城区近10万处市政设施赋唯一编码，建成"一张图"。156座桥梁布设233套结构感知设备，7.6万盏路灯纳入单灯控制，智慧养护系统累计验收工单4.8万余个，平均处置时长压缩70%。

临沂把CIM落到桥梁、排水、路灯等具体设施，是"CIM+"市政运维的务实路径。难点在感知设备寿命、数据持续更新和多部门标准统一，若只建平台不养数据，预警价值会随时间衰减。

02 嘉兴以CIM平台推进城市体检，四维度连续三年全覆盖

10月13日，人民网浙江频道刊发嘉兴城市体检报道。在嘉兴市建设局指导、长三角（嘉兴）城乡建设设计集团和浙江省建科院技术支持下，嘉兴以CIM平台为抓手，整合历年体检成果与自然资源、住建、市政、生态环境、实景三维等数据，建成覆盖住房、小区、街区、城区四维度的体检数据库，城市生命线、危大工程、高层火灾监测预警覆盖率均达100%。

嘉兴把体检指标落到CIM一张图，形成"体检—更新"数据闭环，值得复制。但体检依赖多部门持续更新，若指标库静态化，CIM只能展示历史问题，难支撑常态化主动治理。

03 南通通州富悦大厦入选江苏省第五批智能建造试点

10月13日，南通市人民政府发布，通州区川姜镇富悦大厦入选2026年江苏省第五批智能建造试点，为南通8个上榜项目之一，由通州建总集团金沙分公司承建。项目采用"一模到底"BIM全生命周期管理，融合AI视觉识别、全域视频监控、智能塔吊及卸料平台监测，实现安全管理事前预防、事中干预。

县区级楼宇用BIM一模到底加AI视觉，说明智能建造正从地标大项目向普通建筑扩散。真正考验在竣工模型能否交付运维，若只服务施工阶段，试点价值难以延续。

04 江西发布"数智住建"三年行动计划，深化CIM+AI融合

10月14日，住建部官网转载中国建设报报道，江西省住房城乡建设厅发布《江西省"数智住建"建设三年行动计划（2027—2029年）》，按"1115"架构建设：1个门户、1个决策指挥中枢、1个数智底座、5大应用板块。计划深化CIM+AI，拓展CIM+房屋管理、CIM+智慧物业、CIM+城市体检，建设住建通用模型、高质量数据集和AI治理运营中心。

江西以数据资产化和AI为核心，把CIM+物业、体检纳入省级统筹，方向清晰。落地关键在省市县三级贯通和数据分类分级安全，避免省级平台建成后市县重复建设。

05 海南完成《智能建造（建筑机器人）综合定额》征求意见稿

10月14日，海南省住房和城乡建设厅完成《海南省智能建造（建筑机器人）综合定额（试行）（征求意见稿）》并主动公开，面向省发改委、省财政厅、各市县住建局及建设、设计、施工、咨询企业征求意见，10月30日前反馈，为建筑机器人施工合理确定和控制工程造价提供计价依据。

06 第二十三届中国住博会、第二十四届中国城博会在京开幕

10月15日，第二十三届中国住博会、第二十四届中国城博会，北京首钢国际会展中心同期开幕。住博会以“科技创新好房子绿色低碳好生活”为主题，探讨科技创新助力城乡建设高质量发展新路径，共绘绿色低碳宜居生活新蓝图。城博会以“建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市”为主题，打造“城市地下管网和综合管廊建设成果展”“全国无障碍环境建设与适老化改造专题展”“房屋体检与全生命周期安全管理专题展”等一批特色鲜明的专题展区。

展会秉持行业科技前沿引导、产业创新全面带动、技术产品精品荟萃的办展理念，持续打造住房城乡建设行业科技与产业发展最高水平的交流展示平台。

07 济南同圆科技大厦以BIM+全周期数字孪生实现智慧运维

10月15日，济南同圆科技大厦投用，对标三星级绿色建筑、铂金级健康建筑，集成11项关键技术、59个控制节点。施工阶段深度应用BIM，运维阶段搭建建筑运营维护管理系统，结合全周期数字孪生，24小时采集水、电、空气质量、碳排放数据，可视化能耗碳排并自动调控冷热源、新风、照明，配套智能照明、一脸通、智慧餐饮和工位管理。今日头条齐鲁晚报

该楼把BIM从施工阶段延续到运维数字孪生，走通了"图纸交付不结束"的全生命周期路线，是智能建筑可复制样本。但单体大厦的孪生系统多为自用，难点在于设备协议标准和运行数据能否回流城市CIM平台，避免成为封闭的楼宇数据孤岛。

08 武汉通报前三季度城市更新进展，推进"一张图"平台 

10月16日，武汉市政府门户网站发布全市城市更新工作推进会通报：前三季度182个市级重点更新片区已开工180个、完工24个，年度完成投资1128.16亿元，占目标83.69%。会议强调数字赋能，推进城市更新综合管理平台和"城市更新一张图"，深化BIM+CIM+AI治理模式。

大规模更新投资叠加数字平台，要防止重建设进度、轻数据沉淀。应把每个片区的房屋、管线、模型统一回流平台，形成可复用的城市数字资产。

09 数智融合赋能复杂工程管理论坛在宁波开幕

10月17日，数智融合赋能复杂工程管理创新论坛暨2026年管理科学与工程学会工程管理分会委员会会议在宁波开幕，由管理科学与工程学会工程管理分会、宁波财经学院主办。设"数智治理与城市更新""数智赋能与复杂工程系统治理"等分论坛，研讨CIM、城镇房屋体检、城市基础设施韧性等议题。

学界把CIM、房屋体检纳入工程管理研究，有助于补齐理论方法。但成果需对接地方住建真实场景，避免论文与工程实践脱节。

10 海南13部门联合印发建筑业高质量发展措施，鼓励BIM"一模到底" 

10月18日，海南日报、海南省人民政府网报道，海南省住建厅联合省委金融办、省发改委等13部门印发《关于推动建筑业高质量发展的若干措施》，11月1日施行。2027年1月1日起，政府投资2亿元以上房建市政工程率先全面开展智能建造，鼓励BIM"一模到底"，智能建造纳入招标文件和"绿岛杯"评审，标志性场景最高奖100万元。

海南用财政奖励、容积率奖励和招标引导组合推智能建造，力度大。关键在配套BIM交付标准和造价定额，避免政策鼓励下模型质量参差不齐。

编辑：李晓春

审核：张永刚

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